廣州房產優秀專業律師團隊，聯系電話(微信)：13570980701，QQ：1127365324。廣州優秀專業的房產律師團隊，十年房產糾紛經驗，專業代理房產訴訟仲裁、商品房買賣糾紛、二手房交易糾紛、宅基地買賣糾紛、離婚繼承房產糾紛、房屋權屬糾紛等，經驗豐富，勝訴率高，收費優惠,歡迎咨詢。

辦公地址：廣州市天河區珠江新城凱華國際中心第7、8、9層（共三層，面積接近7000平方米）。地址說明：地處天河中心區（中央商務區），地鐵5號線“獵德A”出口，或APM線花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站，往廣州圖書館方向走。團隊官網：https://www.lawyeryx.com。

以下為您介紹相關法律知識：

廣州開發商交付商品房要滿足哪些條件? 律師解答：按照規定開發商交付商品房屋必須符合以下條件：1、經建設工程質量監督機構核驗合格。商品房一般是由所在區、縣建設工程質量監督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優良等。2、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅房屋所屬的樓需取得住宅交付使用許可證，住宅交付使用許可證是由市或區房屋土地管z理局頒發的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公z安戶籍管理部門不予辦理入戶手續。可以通過登錄房管局網站查詢。3、取得了新建商品房房地產權證(大產證)。實際上只要取得'大產證'，就必須具備一、二條所列條件。沒有“大產證'的，開發商不能辦理交房手續，開發商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。不少購房者在開發商房屋不具備合法交房條件時，就提前進房裝修，等交房期屆滿，哪些情況能退款咨詢，開發商卻交不出符合合同約定標準的房屋;或配套不到位;或質量存在問題或產權有糾紛;或有些費用未繳付，導致不能按時取得住宅交付使用許可證和商品房房地產權證。這時購房者只能是左右為難：退房吧，已投入大量裝修資金和時間、精力;不退吧，住下去確有諸多不便，或干脆無法居住，再說，即使是要求退房，購房者也無法要求開發商賠償自己的全部經濟損失，因為購房者也有過錯，也應對提前裝修造成的損失承擔一定責任。因此，在收房時一定要審核開發商是否符合上面的條件。